#ขายที่ดินราคาถูกมาก เกือบ 3.5 ไร่ ต้นไม้เต็มพื้นที่ กลางชุมชน ✅ #ขายยกแปลงแค่ 2.79 ล้าน 0983875209 | วิธี การ โอน ที่ดิน

#ขายที่ดินราคาถูกมาก เกือบ 3.5 ไร่ ต้นไม้เต็มพื้นที่ กลางชุมชน ✅ #ขายยกแปลงแค่ 2.79 ล้าน 0983875209


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูความรู้เพิ่มเติมที่นี่

ขายบ้าน
ขายบ้านพร้อมที่ดิน
บอยเศรษฐีนาคราช
ขายที่ดิน

#ขายที่ดินราคาถูกมาก เกือบ 3.5 ไร่ ต้นไม้เต็มพื้นที่ กลางชุมชน ✅ #ขายยกแปลงแค่ 2.79 ล้าน 0983875209

เพลินฤดี -PMC ปู่จ๋านลองไมค์ [เนื้อเพลง] มองมองมามองบนฟ้ามองสิเธอมีดวงดารามีดวงจันทร์ทรา


ทำขึ้นเพื่อความบันเทิงเท่านั้น
ไม่มีเจตนาใดๆ
ทำขึ้นเพื่อเพิ่มยอดวิวเท่านั้น
ไม่มีเจตนาละเมิดลิขสิทธิ์ใด
สามาดติดตาม Facebook ได้ที่
https://www.facebook.com/PXD1100231065616462/
____________________________________

เนื้อเพลง
มองมองมามองบนฟ้ามองสิเธอ
มีดวงดารามีดวงจันทร์ทราคอย
ส่งยิ้มมาโบกมือมาทักทายมองมองไป
มองบนฟ้ามองสิเธอยามรัตติกาลกำลังจะอันตรธาน
เพราะอีกไม่นานฟ้าทอแสงเป็นประกาย
มองดาวยามราตรีกับหนึ่งนารี
อยู่ใต้แสงจันทร์มันสุขในกมล
อยากให้วนไปอีกแสนวันฉันว่ามัน
คงจะดีหากพ้นราตรีเราเป็นแฟนกัน
ถ้าเปรียบรักเป็นทองฉันก็มองว่ามากกว่าแสนตัน

เมื่อได้มาเจอเธอเหมือน
เติมเต็มช่องว่าในความสุขอยากจะ
เคียงกายสบายสบายเมื่อถึงวันหยุด
อยากจะเจอกันในทุกๆวันไม่ว่าจันทร์ศุกร์
ถ้าเธอเป็นแฟนฉันรับประกันจะทำให้มันส์สุด

แค่เพียงเธอข้างกายก็คลาย
หนาวก่อนรุ่งเช้าก่อนหมอกขาว
จะลับเลือนลางแสงดาวเดือนจะส่อง
เป็นพยานรักให้เรานั้นรักกันเนิ่นนานปี

มองมองมามองบนฟ้ามองสิเธอ
มีดวงดารามีดวงจันทร์ทราคอยส่งยิ้ม
มาโบกมือมาทักทายมองมอง
ไปมองบนฟ้ามองสิเธอยามรัตติกาล
กำลังจะอันตรธานเพราะอีกไม่นานฟ้า
ทอแสงเป็นประกายให้ดาวเป็นพยานให้ฟ้าเป็นพยาน
จันทราเป็นพยานทอแสงรัตติกา
ลบอกดินเป็นพยานบอกฟ้าเป็น
พยานจะคอยบริบาลรับใช้บริการหมอกขาวเป็นพยาน
ลมหนาวเป็นพยานถ้าเธอดาวอังคาร
ฉันเป็นดาวบริวารให้เราเป็นพยาน
ให้รักเป็นพยานไม่ใช่นายธนาคาร
แต่รักเธอมากมายไปตลอดกาล

แค่เพียงเธอข้างกายก็คลาย
หนาวก่อนรุ่งเช้าก่อนหมอกขาว
จะลับเลือนลางแสงตะวันจะส่องเป็น
พยานความรักให้เธอกับฉันรักกันเนิ่นนานปี

PMC ปู่จ๋านลองไมค์

เพลินฤดี -PMC ปู่จ๋านลองไมค์ [เนื้อเพลง] มองมองมามองบนฟ้ามองสิเธอมีดวงดารามีดวงจันทร์ทรา

การโอนที่ดินมรดกมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และต้องเตรียมตัวยังไงในการโอนที่ดินมรดก | Koy My Property Pro


ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมรดกจะต้องจ่ายเท่าไหร่
อยากโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
การรับมรดกที่ดิน, จดทะเบียนผู้จัดการมรดก

เมื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3 หรือ น.ส.3 ก. หรือ น.ส.3 ข.
ตายลงไป ที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดก ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้
ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี 6 ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้
1. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)
2. บิดา มารดา
3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
4. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
5. ปู่ ย่า ตา ยาย
6. ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ถือเป็นทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง 6 ลำดับ
โดยผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดินจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเป็นโฉนดที่ดิน น.ส. ๓ ข. และสำนักงานที่ดินอำเภอ ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.3, น.ส.3 ก. ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอำนาจหน้าที่ของนายอำเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแล้ว ไม่ว่าที่ดินจะเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.3 หรือ น.ส. 3 ก.,น.ส.3 ข. จะต้องไปขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัว
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ

ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ
คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน
ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท
ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ 50 บาท
ค่าจดทะเบียนโอนมรดก 2% ตามราคาประเมินทุนทรัพย์
ในกรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ 0.5%
หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกๆท่านนะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
0927878239
0638242656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ https://bit.ly/3r639R5
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8

การโอนที่ดินมรดก ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมรดก รับโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมตัวยังไง สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

การโอนที่ดินมรดกมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และต้องเตรียมตัวยังไงในการโอนที่ดินมรดก | Koy My Property Pro

มอบอำนาจ โอนกรรมสิทธิ์ อย่างไร ให้ผ่านฉลุย | Realtor Stories EP. 7


มอบอำนาจโอนกรรมสิทธิ์อย่างไรให้ผ่านฉลุย
ขั้นตอนสุดท้ายของการขายอสังหาริมทรัพย์
คือขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ. สำนักงานที่ดิน
ซึ่งเป็นขั้นตอนหนึ่งที่สำคัญ และต้องใช้ความรอบคอบระมัดระวังอย่างยิ่ง
หากเกิดกรณี ผู้ซื้อหรือผู้ขาย ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
ไม่สามารถมาทำนิติกรรมด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดินได้
จำเป็นต้องเตรียมการเรื่องมอบอำนาจให้ถี่ถ้วน
อาทิเช่น เอกสารต่างๆ การตรวจสอบลายเซ็น และอื่นๆ อีกมากมาย
ซึ่งมีความสำคัญมาก ที่จะทำให้การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้นสมบูรณ์
หากเกิดความผิดพลาด
จะทำให้ไม่สามารถทำนิติกรรมต่างๆ ณ. กรมที่ดินได้
คลิปนี้มี กลเม็ด เคล็ดวิธี ที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขายบ้านค่ะ
อย่าลืมกด like กด share กด subscribe และ กดกระดิ่ง เพื่อรับข้อมูลและสาระดีๆ เกี่ยวกับงานขายด้านอสังหาริมทรัพย์จากนวลและทีมงานนะคะ
ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์ โทร : นวล 087 449 5653, หน่อย 084 088 9755
https://www.gooroohome.com/
Facebook: www.facebook.com/gooroohome/

มอบอำนาจ โอนกรรมสิทธิ์ อย่างไร ให้ผ่านฉลุย  | Realtor Stories EP. 7

สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง ถึง 31/12/2564


สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง
เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่ 3/02/2564 31/12/2564

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
มาอัพเดทข่าวดีให้เพื่อนๆทุกคนฟังกันในต้นปี 2564 นะครับได้มีประกาศอย่างเป็นทางการออกมาแล้วนะครับเกี่ยวกับมาตราการลดค่าโอนค่าจดจำนองในปี 2564 นี้นะครับซึ่งเพื่อนๆหลายๆคนถามผมมาเยอะมากๆเลยว่าปีนี้จะมีต่อเหมือนปีที่แล้วไหม ซึ่งสรุปว่าตอนนี้เขาต่อให้จนถึงปี 2564 นี้นะครับรายละเอียดจะเป็นยังไงเดี๋ยวผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
มาตราการนี้จะลดค่าโอนและค่าจดจำนอง ซึ่งปรกติ
ค่าโอน จาก 2% ปรับลดเหลือ 0.01 %
ค่าจดจำนองจาก 1% ปรับลดเหลือ 0.01%
แต่มีเงื่อนไขอยู่นะครับว่า
ราคาของบ้านหรือคอนโดที่ซื้อต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท
เป็นโครการจัดสรร มือ 1 และต้องเป็นการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ อาคารชุดเท่านั้นครับ

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
ซึ่งจริงๆค่าใช้จ่ายวันโอนบ้าน ณ กรมที่ดินเนี่ยยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอยู่อีกนะครับซึ่งตรงนี้ผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไว้แล้วอยู่ในช่องนี้แหละคับสามารถเข้าไปดูต่อได้ที่

เพื่อนๆอาจคิดในใจนะครับว่าที่บอกว่าประหยัดหนะมันประหยัดขนาดไหน
ผมจะลองคิดคำนวนให้ดูนะครับว่ามาตราการนี้จะช่วยเราประหยัดได้เท่าไรบ้าง

ปรกติ
ค่าโอน 2% จะต้องชำระ 2,000,000 x 2% = 40,000 บาท
ค่าจดจำนอง 1% จะต้องชำระ 2,000,000 x 1% = 20,000 บาท
รวมค่าโอน + ค่าจดจำนอง = 60,000 บาท
เข้ามาตราการลดค่าโอน
ค่าโอน 0.01% จะต้องชำระ 2,000,000 x 0.01% = 200 บาท
ค่าจดจำนอง 0.01% จะต้องชำระ 2,000,000 x 0.01% = 200 บาท
รวมค่าโอน + ค่าจดจำนอง = 400 บาท

สรุปแล้วถ้าเราซื้อขายบ้านหลังนี้ในช่วงที่ไม่มีมาตราการนี้เราจะเสียค่าโอนและค่าจดจำนองทั้งสิ้น 60,000 บาท แต่ถ้าเราซื้อในช่วงมาตราการนี้เราจะเสียแค่ 400 บาท เท่านั้นคับ!!

สำหรับผมถือว่าเป็นมาตราการที่ดีและมีประโยชน์มากเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังมองหรือวางแผนจะซื้อบ้านอยู่แล้ว เพราะถ้าเราซื้อบ้านหรือคอนโดที่อยู่ในเกณฑ์นี้เนี่ยเราสามารถประหยัดทั้งค่าโอนและค่าจดจำนองไปได้หลายบาทมากๆเลยครับ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งมาตราการที่ช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าเราได้เป็นอย่างดีเลย

เพียงแต่ว่าทุกครั้งที่รัฐบาลมีการออกส่วนลด โปรโมชั่น หรือ มาตราการต่างๆแบบนี้ออกมาเราในฐานะผู้ซื้อผมว่าเราควรที่จะมองความพร้อม ความจำเป็น และ เงื่อนไขในชีวิตหลายๆอย่างให้รอบด้านก่อนการตัดสินใจซื้อหรือจองอะไรลงไปนะครับ
สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านสามารถเข้าไปรับชมคลิป
How to ซื้อบ้านหลังแรก(Full) จะซื้อบ้านหลังแรกต้องเริ่มยังไงบ้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/W2cMrshy6GQ

ลดค่าโอน64 ลดค่าจดจำนอง ลดค่าโอนบ้าน ลดค่าโอนคอนโด ลดค่าโอนค่าจดจำนอง มาตราการ2564

สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง ถึง 31/12/2564

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Viết một bình luận