รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด | กู้ เงิน สร้าง บ้าน ที่ไหน ดี

รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด
ก่อนที่เราจะไปคุยกันถึงตัว Product กันครับผมขอย้อน Time line เหตุการณ์ให้ฟังสักนิดนะครับ คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2564 ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR
มันครับถ้าเกิดว่าเรากู้สินเชื่อเพื่อมาปลูกสร้างบ้านในปีนี้จะทำให้เราได้เรทอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำมากๆเลยนะครับซึ่งเป็นเรื่องดีมากๆ

และอีกเรื่องนะครับที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ผมจะบอกว่าจริงๆมันมีดีเทลที่ค่อนข้างแตกต่างจากการกู้ซื้อบ้านอยู่พอสมควรเลยนะครับประเด็นแรกเลยเนี่ยคือประเด็นการเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ครับจะมีเอกสารหลายๆตัวครับเข้ามาเกี่ยวข้องในการที่เราจะต้องใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อและอีกเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันเลยครับนั่นคือ การเตรียมเงินสดสำรองก่อนที่จะไปกู้สร้างบ้านเพราะทุกคนอาจจะทราบไหมครับว่าการกู้ซื้อบ้านเนี่ยเราอาจจะต้องเตรียมเงินสำรองไม่มากเท่าไหร่นัก แต่การกู้สร้างบ้านไม่ใช่ครับการกู้สร้างบ้านเราจำเป็นจะต้องมีเงินสดสำรองไว้ประมานนึงเลยครับ
ซึ่งในส่วนนี้นะครับผมเคยได้ทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมก่อนการกู้สร้างบ้านกู้สร้างบ้านต้องเตรียมตัวยังไงบ้างมีเอกสารอะไรที่ต้องใช้บ้างรวมถึงจะต้องวางแผนในด้านการเงินยังไงผมได้ทำไว้แล้วครับลองเข้าไปดูก่อนได้ครับ
กู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน ทำยังไงถึงจะผ่าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
https://youtu.be/1wrm55iD7dk

สินเชื่อสร้างบ้านสมใจ ธนาคารธอส 2564
ระยะเวลาขอ 30/06/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3.45%
MRR = 6.15%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
1) เพื่อปลูกสร้างอาคาร
(2) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารออมสิน
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.68%
MRR = 6.245%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 100%

สินเชื่อสร้างบ้าน ธนาคารกรุงไทย
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.83%
MRR = 6.22%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด100%
ทำประกัน MRTA
ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปี
สินเชื่อกรุงศรีเพื่อปลูกสร้างบ้าน
ระยะเวลาขอ 31/03/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 2.70%
MRR = 6.05%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 90% 100%
สร้างบ้านผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน

สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ธนาคารกสิกร
ระยะเวลาขอ 30/04/2564
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.75%
MRR = 5.97%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
กรณีกู้ปลูกสร้างบ้าน
กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน
วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง

มีอีกเรื่องนึงนะครับที่ผมอยากจะฝากไว้นะผมแถมให้ก่อนเลยเวลาเราซื้อบ้านมาแล้วนะครับมันจะเข้าสู่กระบวนการผ่อนธนาคารแล้วครับตรงนี้เนี่ยผมอยากจะแนะนำทุกคนนะครับที่ติดตามผมนะคือมันจะมีวิธีครับที่ทำให้สามารถประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้เป็นหลักล้านบาทครับฟังไม่ผิดครับประหยัดดอกเบี้ยบ้านได้หลักล้านบาทและทำให้นี่บ้านของเราหมดเร็วขึ้นเป็นระยะเวลา 10 กว่าปีนะฮะซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีที่สำคัญมากๆนะครับผมเคยทำคลิปอธิบายไว้อยู่ในช่อง YouTube มีแล้วครับสามารถ
เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk

น่าจะเป็นประมานนี้นะครับสำหรับคนที่กำลังมองหาธนาคารเพื่อที่จะไปกู้สร้าวบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าจะกู้ธนาคารไหนดีหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคลิปนี้จะช่วยเป็นตัวเลือกให้ทุกๆคนตัดสินใจได้ดีขึ้นนะครับ
แต่สุดท้ายที่เราจะจากกันไปผมอยากจะฝากทุกๆคนไว้นิดนึงนะครับว่า ถึงแม้ว่าช่วงนี้จะเป็นช่วงต้นปี 2564 ยังคงเป็น Golden Peroid ที่ทุกอย่างมันดูเหมือนจะน่าซื้อ น่าลงทุนไปหมด แต่สิ่งหนึ่งที่ผมย้ำเสมอและผมเชื่อว่ามันสำคัญมากๆคือ
“เราต้องประเมินความเสี่ยง” ที่อาจจะเกิดขึ้นในชีวิตเราไว้ด้วยนะครับ แน่นอนว่าวันนี้บ้าน คอนโดเขาลดราคา วันนี้อัตราดอกเบี้ยมันถูก แต่ถ้าสถานะทางการเงินเรายังไม่พร้อม หรือ เรายังไม่จำเป็นที่ต้องซื้อ ผมก็คิดว่าเราไม่ควรห่วงเรื่องส่วนลด เรื่องโปรโมชั่น จนลืมตรวจสอบความจำเป็นและความพร้อมของตัวเรานะครับ เพราะสุดท้ายแล้วถ้าเราตัดสินใจโดยขาดการไตร่ตรอง และ วางแผน การซื้อบ้านของเรามันจะกลับมาสร้างเป็นปัฐหาที่ใหญ่และปวดหัวให้เรามากๆเลยครับ

สร้างบ้าน สินเชื่อสร้างบ้าน สินเชื่อบ้าน2564 ดอกเบี้ยบ้าน2564 สร้างบ้าน2564 สินเชื่อสบ้านธนาคารออมสิน สินเชื่อบ้านธอส สินเชื่อบ้านกสิกร สินเชื่อบ้านกรุงไทย สินเชื่อบ้านกรุงศรี สินเชื่อบ้านกสิกร
สินเชื่อสร้างบ้านธอส สินเชื่อสร้างบ้านออมสิน

รวมสินเชื่อสำหรับปลูกสร้างบ้าน 2564 จะสร้างบ้านกู้ธนาคารไหนดอกเบี้ยดีสุด

9 ขั้นตอนและวิธีการยื่นกู้เงินสร้างบ้าน


ขั้นตอนและวิธีการยื่นกู้เงินสร้างบ้าน
1.สำรวจรายได้ตัวเอง
2.ชื่อในโฉนดที่ดินเป็นใคร
3.หาแบบบ้าน
4.จ้างคนเขียนแบบ
5.หาผู้รับเหมา และทำสัญญาจ้าง
6.ขออนุญาตก่อสร้าง
7.เตรียมเอกสารประกอบการยื่นกู้
8.เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข ค่าธรรมเนียม และวงเงินกู้แต่ละธนาคาร
9.ติดต่อสถาบันการเงินยื่นเรื่องกู้
.
เอกสารประกอบการยื่นกู้
เอกสารหลักประกัน
โฉนดที่ดิน, น.ส.3ก, เอกสารสิทธิ์ (ทั้งตัวจริงและสำเนา) ต้องเป็นชื่อของผู้กู้หลักหรือผู้กู้ร่วม
แบบแปลนบ้าน ได้รับรองจาก สนง.ที่ดินเขต, อบต. หรือเทศบาลแล้ว
แบบประมาณราคาก่อสร้าง(BOQ)
ใบอนุญาตก่อสร้าง(ได้รับรองจาก อบต. เทศบาล, สนง.ที่ดินเขตแล้ว)
สัญญาจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เซนต์เรียบร้อย พร้อมสำเนาบัตร ปปช.ผู้รับเหมา
สำเนาหนังสือรับรองราคาที่ดิน(ขอจากที่ดิน)
แผนที่ระวางทางอากาศ(ขอจากที่ดินท้องที่)
แผนที่ที่ก่อสร้าง(ถ้าในแบบแปลนยังไม่มี)
ภาพถ่ายสถานที่สร้างบ้าน(เผื่อไว้)
เอกสารส่วนตัว
ใบรับรองเงินเดือนจากที่ทำงาน(ใช้เวลาประมาณ 2 อาทิตย์)
สลิปเงินเดือน 3 เดือน (กรณีทำงานประจำ)
สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 12 เดือน ถ่ายเอกสารมาเลย
หากมีบัญชีเงินออมหรือรายได้พิเศษอื่นๆ ควรนำไปแสดงด้วย
ใบเสร็จ/แบบแสดงการเสียภาษี (2ปี)
สำเนาทะเบียนบ้าน ทุกหน้าถ่ายมาเลยตั้งแต่หน้าปก
บัตรประชาชน
ทะเบียนสมรส
ใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ของผู้กู้ร่วมด้วย)
แผนที่ที่อยู่อาศัยปัจจุบัน(วาดเองท้ายคำขอสินเชื่อ)
รายการรายรับรายจ่ายแต่ละเดือน
ใบคำขอสินเชื่อ(แบ้งให้กรอก) พร้อมเซนต์ + คำอนุญาติตรวจบูโร (แบ้งจัดให้)
เตรียมตัวสร้างบ้านอย่างไร? เพื่อให้มีปัญหาน้อยที่สุด https://www.youtube.com/watch?v=42hFWuRpMTk
วิธีการคิดแบบบ้าน ร่างแบบบ้าน และจ้างเขียนแบบบ้าน https://www.youtube.com/watch?v=1Vv8JZDQOQk\u0026t=162s
วิธีกู้เงินสร้างบ้าน ขั้นตอนยื่นกู้เงินสร้างบ้าน

9 ขั้นตอนและวิธีการยื่นกู้เงินสร้างบ้าน

หาแบบแปลนสร้างบ้าน + ผู้รับเหมา ทำไมถึงสำคัญมาก เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน


หาแบบแปลนสร้างบ้าน + ผู้รับเหมา ทำไมถึงสำคัญมาก เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน
รับชมคลิปทั้งหมดที่
กู้เงินสร้างบ้าน ต้องทำยังไงถึงจะบ้าน อยากสร้างบ้านต้องเตรียมอะไร?
https://youtu.be/seZtekSkCXM
การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยเนี่ยต้องเรียกว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่สำคัญเหมือนกันนะครับสำหรับคนที่อยากจะมีบ้านสักหลัง ถึงแม้ว่าเดี๋ยวนี้ในตลาดอุตสหกรรมอสังหาริมทพย์จะมีโครงการบ้านจัดสรรต่างๆให้เราได้เลือกเยอะมากๆ แต่ก็นั่นแหละครับอย่างที่ผมพูดไปว่าในชีวิตของคนสักคนหนึ่งเราจะซื้อบ้านกันสักกี่หลังเชียวถูกไหมครับ ดังนั้นจะซื้อบ้านทั้งทีเนี่ยเราก็ต้องอยากได้บ้านที่ตอบโจทย์ของเรา ไม่ว่าจะเรื่องแปลน เรื่องวัสดุ หรือ ฟังชันก์ต่างๆในตัวบ้าน ซึ่งการสร้างบ้านเองเนี่ยแน่นอนว่าเราจะสามารถกำหนดสิ่งๆต่างๆที่ผม พูดมาได้หมดเลยครับ
แต่ถึงแม้ว่าการสร้างบ้านอยู่เองจะมีข้อดีที่เราสามารถกำหนดหลายๆอย่างได้ด้วยตัวเอง แต่ก็ไม่ใช่ว่าเขาจะไม่มีข้อเสียนะครับ การสร้างบ้านอยู่เองเนี่ยมันจะมีเรื่องสำคัญหลายๆเรื่องที่เข้ามาเกี่ยวข้องด้วยอยู่แล้วครับ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการก่อสร้างเราต้องมีความรู้ประมาณนึงในการควบคุมงานก่อสร้างหรือการคุยกับผู้รับ
เรื่องงบประมาณที่อาจจะบานปลายได้ถ้าเราไม่ควบคุมให้ดี
เรื่องระยะเวลาการส่งมอบงานที่จะต้องควบคุมให้อยู่ในกรอบเวลาตามที่กำหนด และเรื่องสุดท้ายคือเรื่องการบิลกับผู้รับเหมาที่ ผมเชื่อว่าหลายๆคนก็คงเคยได้ยินเรื่องอะไร พวกนี้มาไม่มากก็น้อยเลยใช่ไหมหละครับ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่จะต้องเอามาคำนึงถึงนะครับเวลามาตัดสินใจว่าเราจะสร้างบ้านเพื่ออยู่ดีไหม
แต่หัวข้อหลักสำคัญที่เราจะคุยกันในวันนี้ คือเราจะสามารถกู้สร้างบ้านได้หรือเปล่าดังนั้นหัวข้อที่ว่าการสร้างบ้านอยู่เองดีไหมหรือซื้อบ้านสำเร็จดี ตรงนี้ผมขออนุญาตไม่พูดในคลิปนี้นะครับเดี๋ยวจะไปเเล่าในคลิปหน้านะครับคลิปนี้จะขอเล่าเฉพาะเรื่องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านก่อนนะครับ

มาคุยเรื่องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านกันบ้างครับ การกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเนี่ยจะไม่เหมือนกับการกู้เงินซื้อบ้านปรกติทั่วไปซะทีเดียวนะครับ เพราะการสร้างบ้านมันจะมีกระบวนการ ก่อสร้างเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยครับ ซึ่งปรกติสินเชื่อบ้านที่เรากู้ธนาคารมาเนี่ยกระบวนการของ
เขาคือ เรากู้ธนาคาร ธนาคารให้เงิน เราเอาไปจ่ายค่าบ้าน จบครับ
ดังนั้นการกู้สร้างบ้านเนี่ยผมขอแบ่งง่ายๆเป็นสองประเภทนะครับคือ
การกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง
การกู้ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน
1.การเตรียมแปลนบ้านและหาผู้รับเหมา
ถ้าเราจะกู้สร้างบ้านแน่นอนว่าสิ่งแรกที่ธนาคารเขาต้องอยากจะรู้จากเราคือ บ้านที่เราจะสร้างเนี่ยหน้าตามันเป็นยังไง รูปร่างมันเป็นแบบไหน และสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการยืนยันจากเราคือ แปลนบ้าน ครับซึ่งกระบวนการหาแปลนบ้านเนี่ยก็อาจจะต้องว่าจ้างสถาปนิก วิศวกร มาเขียนแปลนให้เราคับ ในส่วนแรกสุดนี้เนี่ยเราต้องพูดคุยความต้องการของเรากับผู้ออกแบบให้ครบถ้วนเลยนะครับว่า เราอยากได้บ้านแบบไหน หน้าตาเป็นยังไง ใส่ฟังชันก์อะไรบ้าง คุยกันให้ครบถ้วนและพอเราได้แปลนออกมาแล้วเนี่ย สิ่งที่เราต้องทำต่อมาคือการ ขอใบอนุญาติก่อสร้างครับ ซึ่งจะต้องนำเอาแปลนบ้านนี่แหละไปขอที่สำนักงานเขตตามที่ที่ดินผืนนั้นตั้งอยู่ครับ
สมุติว่า Process ทั้งหมดด้านบนผ่านไปเรียบร้อยสิ่งต่อมาที่ต้องทำคือ “หาผู้รับเหมา” ครับ เพราะอีกหนึ่งเอกสาราสำคัญที่ธนาคารต้องการจากเราคือ “สัญญาว่าจางผู้รับเหมา”ครับตรงนี้เนี่ยต้องให้ผู้รับเหมาเขียนสัญญาเพื่อจะไปยื่นธนาคารครับ
ซึ่งจริงๆในที่นี้หลายๆเคสผู้รับเหมากับผู้เขียนแบบอาจจะเป็นคนเดียวกันหรือทีมเดียวกันก็ได้นะครับ ดังนั้นเนี่ยช่วงแรกเราอาจจะดิวประมานว่าเราให้เขาเขียนแบบบ้านให้เราก่อนซึ่งค่าแบบเราชำระก่อนเลย แต่ถ้าเรากู้ธนาคารผ่านและเรากลับมาดิลกับเขาเนี่ยเราขอ ฟรีค่าแบบหรือขอส่วนลดหรืออะไรก็ว่ากันไปตามตกลงแบบนี้ก็ไม่มีปัญหานะคับ ในส่วนการพูดคุยกับผู้รับเหมาเราต้องคุยดีเทลต่างๆรวมไปถึง Budget อย่างรอบคอบและรัดกุมเช่นกันครับซึ่งในที่นี้ผมจะยังไม่ลงดีเทลในคลิปนี้นะครับ

กู้สร้างบ้าน หาผู้รับเหมา แปลนบ้าน สร้างบ้าน สินเชื่อสร้างบ้าน สินเชื่อบ้าน กู้เงินสร้างบ้าน

หาแบบแปลนสร้างบ้าน + ผู้รับเหมา ทำไมถึงสำคัญมาก เตรียมตัวกู้สร้างบ้าน

วิธีกู้เงิน ธอส. เราไม่ทิ้งกัน ☺️|Natcha Channel


🎈สนใจกู้เงิน ธอส. กดลิงค์นี้
https://www.ghbank.co.th/productdetail/ghbmaitingkan
กู้เงิน ธอส GHBbank

⚘⚘⚘⚘⚘⚘⚘⚘
❌ ช่องนี้ ไม่อนุญาตให้เม้นคำหยาบคาย และไม่สร้างสรรค์
❌ ทุกคลิปทำให้ผู้ไม่รู้ ได้รู้ ใครรู้แล้ว ผ่านนะคะ
✅ ช่องนี้ต้องการสร้างชุมชนคนคิดบวก (แต่ไม่โลกสวย)
✅ วัตถุประสงค์เพื่อแบ่งปันเรื่องราวที่เป็นประโยชน์ต่อสังคม
✅ ส่วนเพื่อนๆ ที่กดติดตามอยากให้ทำคลิปเรื่องอะไร เม้นไว้ได้นะคะ ⚘✌✌
✅ กดติดตาม @Natcha Channel ให้เป็นรูปกระดิ่งแจ้งเตือนไว้ จะได้ไม่พลาดคลิปใหม่ๆ ของช่องนะคะ และเพื่อเป็นให้กำลังใจฝ้ายด้วยนะคะ
💟🙏⚘⚘⚘⚘💟
👉 ติดต่องาน : Email :
djnatcha@gmail.com

วิธีกู้เงิน ธอส. เราไม่ทิ้งกัน ☺️|Natcha Channel

กู้เงินซื้อบ้านกับสร้างบ้าน ต่างกันยังไง ?


เรื่องควรรู้ กู้ที่ดิน + สร้างบ้าน VS กู้ซื้อบ้าน
เรามาช่วยกันออกแบบคุณภาพชีวิตที่ดี ไปกับสังคมสถาปนิกบ้าน บ้าน
++++ Follow ติดตาม \” สถาปนิก บ้านบ้าน \” ได้ที่ ++++
+ Facebook: https://www.facebook.com/architectiseasy/
+ Subscribe on YouTube: https://www.youtube.com/c/สถาปนิกบ้านบ้าน
เมแบงก์กันเอง กู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อ รีไฟแนนซ์ รีเทนชั่น อยากมีบ้าน กู้เงิน กู้สร้างบ้าน เงินเดือน ซื้อบ้าน สินเชื่อ ธนาคาร กู้แบงก์ ผ่อนบ้าน

กู้เงินซื้อบ้านกับสร้างบ้าน ต่างกันยังไง ?

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆWiki

Viết một bình luận