เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ? | ขั้น ตอน การอนุมัติ สินเชื่อ บ้าน pantip

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

ก่อนอื่นเลยการที่เราจะไปขอสินเชื่อแบงค์ รู้ไหมครับว่าธนาคารเขากลัวอะไรที่สุด สิ่งที่ธนาคารเขากังวลมากที่สุดคือ เราจะไม่คืนเงินเขา หรือ เราจะผ่อนหนี้ของเขาไม่ไหวครับ เพราะจริงๆแล้วถ้าเราผ่อนไม่ไหวสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการจากเราจริงๆไม่ใช่ตัวบ้านนะครับ เขาต้องการเงินของเขาคืนครับ
เพราะฉะนั้น ธ จึงจำเป็นจะต้องกำหนดกฎเกณเบื้องต้น สำหรับเพื่อที่จะคัดกรองลูกค้าของเขาว่า ลูกค้าของเขามีความสามารถในการผ่อนไหม ลูกค้าของเขาจะคืนเงินเขาครบไหม ดังนั้นเกณแรกที่ ธ เขาจะดูนั่นก็คือเรามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ?
คำว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไร ก็หมายความว่าสมมุติแต่ละเดือนเรามีรายได้เข้ามาเป็นเงินเดือนสักก้อนหนึ่ง ธ เขาก็จะดูว่าเรามีหนี้ตัวอื่นๆที่ต้องผ่อนอยู่ไหม ยกตัวอย่างเช่น หนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ถ้ามีเขาก็จะเอาพวกรายจ่ายพวกนี้มาหักกับรายรับก่อน เหลือเท่าไรเขาถึงจะมาดูครับว่าเราจะสามารถผ่อนบ้านไหวในราคาเท่านี้บาท

แต่ก่อนหน้านั้นอยากให้ทุกคนรู้จักคำๆนึงที่ธนาคารเขาจะเอาไว้ใช้เป็นเกณนะครับ ธนาคารเขาจะใช้ค่า Debt Service Ratio(DSR) ค่านี้คือ สัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ครับ DSR จะสามารถบอกถึงความสามารถของคุณในการชำระหนี้สินที่กู้ยืมมาว่าเรามีความสามารถในการผ่อนคืนธนาคารมากน้อยแค่ไหน โดย DSR เป็นตัวเลขทางการเงินที่สำคัญที่หลายประเทศในเอเชีย เช่น มาเลเซีย และสิงคโปร์ ได้นำมาใช้ประกอบการแก้ไขปัญหาหนี้ครัวเรือน ไม่ให้สร้างภาระหนี้เกินความสามารถครับ
โดยจะมีสูตรคำนวนตามนี้ครับ

DSR = หนี้ปัจจุบันต่อเดือน / รายได้ทั้งหมดต่อเดือน X 100
ซึ่งถ้าตัวเลข DSR ของคุณสูงนั่นหมายความว่าคุณมีภาระต่อรายได้มากเกินไป ความสามารถในการกู้บ้านของคุณก็จะน้อยลงตามไปด้วยครับ

ธนาคารแห่งประเทศไทยเขาจึงกำหนดค่า DSR อยู่ที่ 40% ขึ้นมาเป็นค่ามาตราฐานครับ นั่นหมายความว่าถ้า กู้บ้านแล้วผ่อนธนาคารพอเอาเงินผ่อนมาใส่ในสูตร DSR ของเราจะต้องไม่เกิน 40% ครับ หรือ ถ้าพูดเป็นภาษาบ้านๆแบบให้เข้าใจง่ายๆคือ ถ้าเงินเดือน 100 บาท เราจะผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40 บาทครับ

ง่ายๆแค่นี้ดังผมจะคิดออกมาให้ดูคล่าวๆนะครับว่าเงินเดือนสักเท่านี้กู้บ้านได้กี่บาทถ้าเรายึดค่า DSR = 40% เราจะกู้บ้านได้ประมาณเท่าไร

วิธีคำนวนคือเราสามารถหาจำนวนเงินที่เราจะกู้ได้คล่าวโดยใช้สูตร

เงินที่เราสามารถกู้ได้ = (DSRxเงินเดือน) ภาระหนี้อื่นๆ x 150
ผมกำหนดให้อัตรดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ 6.5% และ DSR ที่เป็นค่ามาตราฐานของธนาคารเป็น 40% นะคับ

………………………………………………
ติดต่องาน
Mail: gurulivingth@gmail.com
website: https://gurulivingth.com/
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSqymhgsUgVLaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
………………………………………………

ซื้อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้าน guruliving

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้าน เข้าใจได้ภายใน 4นาที


ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้าน เข้าใจได้ภายใน 4นาที

ไข่เน่า เปิดใจหลังประกันตัว #เลี้ยงชีพ l [Koboykrush]


เปิดทางให้ช่องคุณนิกกี้ได้คุยกับน้องก่อนวันนี้ถึงคิวช่องโกบอยครัชบ้างที่จะไม่พลาดถามทุกมิติแบบฉบับโกบอยครัช เราลองไปฟังกันดีกว่าที่มาที่ไปของเค้าทั้งคู่และการวางอนาคตจะเป็นอย่างไร
โกบอยครัช เลี้ยงชีพ ไข่เน่า
ติดตามชมก่อนใครได้ที่ : https://bit.ly/2Km7kWf
ติดตามแฟนเพจได้ที่ : https://bit.ly/2KVV1Qb
ติดตาม IG ได้ที่ : https://bit.ly/2FfZjOK

ไข่เน่า เปิดใจหลังประกันตัว #เลี้ยงชีพ l [Koboykrush]

Live CareTalk x Care ClubHouse : 7 ปีพัง ขออีก 5 ปีคงพินาศ


“7 ปีพัง ขออีก 5 ปีคงพินาศ ฮัลโลคนไทยไว้ใจประยุทธ์ได้หรือ?”
.
เราจะทำตามสัญญา ขอเวลาอีกไม่นาน ~ แต่ผ่านมาแล้วกว่า 7 ปี ที่ประเทศไทยต้องอยู่ภายใต้ระบอบประยุทธ์ที่ฉุดรั้งอนาคตของคนไทยไม่ให้ก้าวไปข้างหน้า ซ้ำร้ายยังทำให้บ้านเมืองเราต้องเผชิญหน้ากับความเสื่อมถอยอย่างที่ไม่เคยปรากฏมาก่อนในประวัติศาสตร์ชาติไทย!
.
ทุกคนคงรู้ว่า 7 ปีที่ผ่านมา ประเทศชาติตกต่ำ ล้าหลัง สิ้นหวัง และถดถอยขนาดไหน แต่ประยุทธ์บอกขอเวลาอีก 5 ปีเพื่อแก้วิกฤตชาติ
กลับมาคราวนี้ พี่โทนี่เลยจะชวนทุกคนมาตั้งคำถามและชี้ให้เห็นว่า “อยู่มา 7 ปียังพังขนาดนี้ ประยุทธ์ขออีก 5 ปีคงพินาศกันทั้งชาติ เราคนไทยยังไว้ใจได้อีกหรือ?” พร้อมทั้งจะมาสะกิดให้เขารู้ว่า “ยัง ยังไม่รู้ตัวอีกว่าทำให้ประเทศชาติล่มจม!”
.
พบกับรายการ CareTalk x Care Clubhouse ในหัวข้อ “7 ปีพัง ขออีก 5 ปีคงพินาศ ฮัลโลคนไทยไว้ใจประยุทธ์ได้หรือ?”
.
ในวันอังคารที่ 12 ตุลาคม 2564 เวลา 20.00 น. เป็นต้นไป
.
ทาง Facebook และ Youtube : Care คิดเคลื่อนไทย และร่วมพูดคุยกับเราได้ที่ Care Clubhouse
.
แหม… อยู่มา 7 ปี คนไล่ขนาดนี้ ยังมีหน้าทู่ซี้ขอต่อ 5 ปี สงสัยพินาศแค่นี้ยังไม่สะใจ
.
คิดเคลื่อนไทย
7ปีพังขออีก5ปีคงพินาศ

Live CareTalk x Care ClubHouse : 7 ปีพัง ขออีก 5 ปีคงพินาศ

7 ขั้นตอนการกู้บ้าน พร้อมเทคนิคลับ ที่ธนาคารไม่บอกคุณ !!!


ติดตาม เส้นทางจากเด็กหอสู่เจ้าของบ้านเช่า 100 ล้าน
หรือสนใจ คอร์สออนไลน์ เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่
Facebook : https://www.facebook.com/100millionbysom
LINE OA : @krusomsom
TEL : 0935369978
Real Estate Master Class
Home Loan Deep Dive
ลงทุน คอนโด
ลงทุน บ้านเดี่ยว

7 ขั้นตอนการกู้บ้าน พร้อมเทคนิคลับ ที่ธนาคารไม่บอกคุณ !!!

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่Wiki

Viết một bình luận